8 Allée Sainte-Sophie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Sainte-Sophie, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Sainte-Sophie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Macé.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 207 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 448 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 420 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Sainte-Sophie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Sainte-Sophie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Sainte-Sophie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Sainte-Sophie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Sainte-Sophie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Sainte-Sophie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Sainte-Sophie dans son marché local
Prix du 8 Allée Sainte-Sophie par rapport à la voie
Sur Allée Sainte-Sophie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 8 Allée Sainte-Sophie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Sainte-Sophie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Sainte-Sophie se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 93.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Sainte-Sophie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Sainte-Sophie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
