25 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 98 mètres
- - Rennes à 809 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 252 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 396 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 323 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 344 mètres
Ventes au 25 Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 25 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Aristide Briand, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 25 Avenue Aristide Briand se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Aristide Briand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Aristide Briand se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Aristide Briand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Aristide Briand est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
