3 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.44 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 42 logements - 5 locaux - 25 parkings - 1095 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 42 mètres
- - Rennes à 773 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 128 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 341 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 429 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 433 mètres
Ventes au 3 Avenue Aristide Briand
Les 4 ventes au 3 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Aristide Briand, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 3 Avenue Aristide Briand se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Aristide Briand se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Aristide Briand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Aristide Briand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
