1 bis Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 13 parkings - 899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 56 mètres
- - Rennes à 769 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 112 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 337 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 443 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 446 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 1 bis Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Aristide Briand, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 1 bis Avenue Aristide Briand se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Aristide Briand se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Aristide Briand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Aristide Briand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
