33 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 153 mètres
- - Rennes à 830 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 308 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 430 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Aristide Briand, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 33 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 33 Avenue Aristide Briand se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Aristide Briand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Aristide Briand se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Aristide Briand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Aristide Briand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 33 Avenue Aristide Briand
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 232 650 € au 33 Avenue Aristide Briand à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 816 € en assurant vous-même les visites, ou 2 908 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
