45 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°47 et de 13.58 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 489 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 226 mètres
- - Rennes à 863 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 318 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 399 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 241 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 286 mètres
Ventes au 45 Avenue Aristide Briand
Les 4 ventes au 45 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 45 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 45 Avenue Aristide Briand se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Aristide Briand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Aristide Briand se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Aristide Briand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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