2 Avenue d'Irlande, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Irlande, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 37.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Irlande, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 103 logements - 6 locaux - 95 parkings - 1667 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 96 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 346 mètres
- - Collège Les Chalais à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 444 mètres
Ventes au 2 Avenue d'Irlande
Les 25 ventes au 2 Avenue d'Irlande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Irlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Irlande, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Irlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Irlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Irlande dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Irlande par rapport à la voie
Sur Avenue d'Irlande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 2 Avenue d'Irlande se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Irlande par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Irlande se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Irlande à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Irlande est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
