1 Avenue d'Irlande, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Irlande, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 27.25 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Irlande, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 162 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 409 mètres
- - Collège Les Chalais à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d'Irlande
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d'Irlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Irlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Irlande, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Irlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Irlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Irlande dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Irlande par rapport à la voie
Sur Avenue d'Irlande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 1 Avenue d'Irlande se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Irlande par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Irlande se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Irlande à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Irlande est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
