16 Avenue de Cucillé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Cucillé, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Cucillé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 72 parkings - 1041 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucillé - Frac à 97 mètres
- - Pontchaillou à 1269 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 671 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1374 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1150 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 161 mètres
Ventes au 16 Avenue de Cucillé
Les 2 ventes au 16 Avenue de Cucillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Cucillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Cucillé, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Cucillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Cucillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Cucillé dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Cucillé par rapport à la voie
Sur Avenue de Cucillé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 16 Avenue de Cucillé se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Cucillé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Cucillé se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Cucillé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Cucillé est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
