20 Avenue de Cucillé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Cucillé, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Cucillé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1036 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 150 mètres
- - Pontchaillou à 1297 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 545 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1252 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 1126 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Cucillé
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Cucillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Cucillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Cucillé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Cucillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Cucillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Cucillé dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Cucillé par rapport à la voie
Sur Avenue de Cucillé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 20 Avenue de Cucillé se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Cucillé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Cucillé se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Cucillé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Cucillé est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
