23 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 671 €

de 2 401 € à 3 393 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°28 et de 3.33 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 185 mètres
- Pontchaillou à 2045 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 181 mètres
- Collège Rosa Parks à 272 mètres
- Université Rennes 2 - Institut du travail à 718 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1278 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 512 mètres
- Ecole élémentaire publique Guyenne à 87 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Guyenne

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue de Guyenne(2 595€)

26 Avenue de Guyenne(2 585€)

19 Avenue de Guyenne(2 743€)

24 Avenue de Guyenne(2 662€)

17 Avenue de Guyenne(2 668€)

22 Avenue de Guyenne(2 586€)

15 Avenue de Guyenne(2 802€)

20 Avenue de Guyenne(2 803€)

Prix du 23 Avenue de Guyenne dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Guyenne par rapport à la voie

Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 23 Avenue de Guyenne se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Guyenne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Guyenne se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.