49 Avenue de Rochester, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 802 €

de 2 581 € à 5 220 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 49 Avenue de Rochester, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°51 et de 2.19 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 49 Avenue de Rochester, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trégain à 212 mètres
- Pontchaillou à 2507 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 613 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 613 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1027 mètres
- Lycée général privé Assomption à 669 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 359 mètres
- Ecole primaire publique Toni Morrison à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Rochester

Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Rochester au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Avenue de Rochester(3 810€)

53 Avenue de Rochester(3 887€)

43 Avenue de Rochester(3 803€)

55 Avenue de Rochester(3 896€)

28 Rue Martha Desrumaux(3 083€)

30 Rue Martha Desrumaux(3 081€)

26 Rue Martha Desrumaux(3 090€)

32 Rue Martha Desrumaux(3 088€)

Prix du 49 Avenue de Rochester dans son marché local

Prix du 49 Avenue de Rochester par rapport à la voie

Sur Avenue de Rochester, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 49 Avenue de Rochester se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue de Rochester par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Rochester se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 7.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.