53 Avenue de Rochester, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de Rochester, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², identique à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de Rochester, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0160 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0161 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 195 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 644 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 644 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1047 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue de Rochester
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue de Rochester au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Rochester
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Rochester complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de Rochester dans son marché local
Prix du 53 Avenue de Rochester par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochester, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 53 Avenue de Rochester se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de Rochester par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de Rochester se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rennes et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de Rochester à Rennes
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de Rochester est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
