18 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Français Libres, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 111 logements - 185 parkings - 1969 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 112 mètres
- - Rennes à 385 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 672 mètres
- - Collège Emile Zola à 391 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 402 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 433 mètres
Ventes au 18 Avenue des Français Libres
Les 2 ventes au 18 Avenue des Français Libres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Français Libres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Français Libres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Français Libres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Français Libres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Français Libres dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Français Libres par rapport à la voie
Sur Avenue des Français Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 18 Avenue des Français Libres se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Français Libres par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Français Libres se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Français Libres à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Français Libres est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
