20 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Français Libres, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 31 parkings - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 99 mètres
- - Rennes à 404 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 677 mètres
- - Collège Emile Zola à 408 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 390 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Français Libres
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Français Libres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Français Libres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Français Libres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Français Libres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Français Libres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Français Libres dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Français Libres par rapport à la voie
Sur Avenue des Français Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 20 Avenue des Français Libres se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Français Libres par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Français Libres se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Français Libres à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Français Libres est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
