2 Avenue du Canada, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Canada, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 24.23 % à celui du n°4 et de 24.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du Canada, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
19 niveaux - 143 logements - 663 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 210 mètres
- - Rennes à 1759 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 515 mètres
- - Collège Les Chalais à 514 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2493 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 343 mètres
Ventes au 2 Avenue du Canada
Les 45 ventes au 2 Avenue du Canada constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Canada dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Canada par rapport à la voie
Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Avenue du Canada se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Canada par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Canada se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Canada
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
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