4 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 229 €

de 1 916 € à 2 980 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Avenue du Canada, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 4 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Suède à 182 mètres
- Rennes à 1786 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 595 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 480 mètres
- Collège Les Chalais à 477 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2517 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 554 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 451 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 320 mètres

Ventes au 4 Avenue du Canada

Les 2 ventes au 4 Avenue du Canada donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2019

127 000 €(1 661 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.47 m²

4 Avenue du Canada, 35200 Rennes

14 septembre 2020

152 000 €(1 997 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.1 m²

4 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue du Canada(2 227€)

8 Avenue du Canada(2 354€)

10 Avenue du Canada(2 354€)

2 Avenue du Canada(2 769€)

12 Avenue du Canada(2 211€)

14 Avenue du Canada(2 670€)

1 Avenue du Canada(2 158€)

16 Avenue du Canada(2 474€)

Prix du 4 Avenue du Canada dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Canada par rapport à la voie

Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 4 Avenue du Canada se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Canada par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Canada se situe 40.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.