3 Avenue François Château, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue François Château, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue François Château, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Michelet.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 787 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 839 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 831 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue François Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue François Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue François Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue François Château, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François Château dans son marché local
Prix du 3 Avenue François Château par rapport à la voie
Sur Avenue François Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 3 Avenue François Château se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François Château par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue François Château se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue François Château à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue François Château est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
