4 Avenue François Château, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue François Château, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue François Château, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 814 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 846 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 820 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 359 mètres
Ventes au 4 Avenue François Château
Les 2 ventes au 4 Avenue François Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue François Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue François Château, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue François Château dans son marché local
Prix du 4 Avenue François Château par rapport à la voie
Sur Avenue François Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 4 Avenue François Château se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue François Château par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue François Château se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue François Château à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue François Château est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
