13 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 427 €

de 2 083 € à 2 916 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 13 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°15 et de 0.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 13 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berger à 111 mètres
- Pontchaillou à 1069 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 409 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 840 mètres
- Collège Rosa Parks à 804 mètres
- École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 508 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 1073 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 129 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 99 mètres

Ventes au 13 Avenue Gaston Berger

Les 2 ventes au 13 Avenue Gaston Berger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 octobre 2021

185 000 €(2 434 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

13 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

22 juillet 2020

175 000 €(2 304 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.96 m²

13 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Gaston Berger dans son marché local

Prix du 13 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie

Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 13 Avenue Gaston Berger se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Gaston Berger se situe 35.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.