13 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gaston Berger, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 13 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berger à 111 mètres
- - Pontchaillou à 1069 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 840 mètres
- - Collège Rosa Parks à 804 mètres
- - École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 508 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 99 mètres
Ventes au 13 Avenue Gaston Berger
Les 2 ventes au 13 Avenue Gaston Berger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gaston Berger dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 13 Avenue Gaston Berger se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Gaston Berger se situe 35.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
