23 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 490 €

de 2 287 € à 2 633 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 23 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°21 et de 4.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 23 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Université à 100 mètres
- Pontchaillou à 1038 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 769 mètres
- Collège Rosa Parks à 783 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 499 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 1007 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 86 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 80 mètres

Ventes au 23 Avenue Gaston Berger

Les 4 ventes au 23 Avenue Gaston Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mars 2023

207 000 €(2 714 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.27 m²

23 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

23 février 2022

210 000 €(2 305 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•91.1 m²

23 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

25 juin 2021

230 000 €(2 500 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•92 m²

23 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

21 octobre 2019

188 000 €(2 051 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•91.68 m²

23 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Gaston Berger dans son marché local

Prix du 23 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie

Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 23 Avenue Gaston Berger se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gaston Berger se situe 33.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.