37 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 498 €

de 2 319 € à 2 645 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 37 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°39 et de 2.93 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 37 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villejean-Université à 95 mètres
- Pontchaillou à 1041 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 575 mètres
- Collège Rosa Parks à 732 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 905 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 233 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 263 mètres

Ventes au 37 Avenue Gaston Berger

Les 4 ventes au 37 Avenue Gaston Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 octobre 2021

205 000 €(2 440 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

37 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

25 mai 2022

220 000 €(2 619 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

37 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

28 février 2024

215 000 €(2 560 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

37 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

5 mars 2025

195 000 €(2 317 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.16 m²

37 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Avenue Gaston Berger(2 437€)

35 Avenue Gaston Berger(2 427€)

33 Avenue Gaston Berger(2 426€)

31 Avenue Gaston Berger(2 354€)

29 Avenue Gaston Berger(2 589€)

27 Avenue Gaston Berger(2 610€)

2 Avenue du Doyen Collas(2 287€)

1 Cours Président John Fitzgerald Kennedy(2 474€)

Prix du 37 Avenue Gaston Berger dans son marché local

Prix du 37 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie

Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 37 Avenue Gaston Berger se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Gaston Berger se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.