39 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 437 €

de 2 315 € à 2 640 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 39 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 39 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villejean-Université à 78 mètres
- Pontchaillou à 1045 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 559 mètres
- Collège Rosa Parks à 731 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 899 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 253 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 284 mètres

Ventes au 39 Avenue Gaston Berger

Les 3 ventes au 39 Avenue Gaston Berger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juin 2020

190 000 €(2 262 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

39 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

27 mars 2025

197 600 €(2 349 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.11 m²

39 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

3 juillet 2023

207 000 €(2 424 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.38 m²

39 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue Gaston Berger(2 498€)

35 Avenue Gaston Berger(2 427€)

33 Avenue Gaston Berger(2 426€)

31 Avenue Gaston Berger(2 354€)

29 Avenue Gaston Berger(2 589€)

1 Cours Président John Fitzgerald Kennedy(2 474€)

3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy(2 320€)

2 Avenue du Doyen Collas(2 287€)

Prix du 39 Avenue Gaston Berger dans son marché local

Prix du 39 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie

Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 39 Avenue Gaston Berger se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Gaston Berger se situe 35.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.