39 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Gaston Berger, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°37 et de 3.63 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 39 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 78 mètres
- - Pontchaillou à 1045 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 559 mètres
- - Collège Rosa Parks à 731 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 559 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 284 mètres
Ventes au 39 Avenue Gaston Berger
Les 4 ventes au 39 Avenue Gaston Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Gaston Berger dans son marché local
Prix du 39 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 39 Avenue Gaston Berger se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Gaston Berger se situe 36.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
