3 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Germaine Dulac, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 38 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 936 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1305 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1165 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 246 mètres
Ventes au 3 Avenue Germaine Dulac
Une vente a été recensée au 3 Avenue Germaine Dulac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Germaine Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Germaine Dulac, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Germaine Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Germaine Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Germaine Dulac dans son marché local
Prix du 3 Avenue Germaine Dulac par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 3 Avenue Germaine Dulac se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Germaine Dulac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Germaine Dulac se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Germaine Dulac à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Germaine Dulac est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
