34 Avenue Henri Fréville, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Henri Fréville, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°36 et de 3.6 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Henri Fréville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Canada à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1066 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 98 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 582 mètres
- - Collège Les Chalais à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 334 mètres
Ventes au 34 Avenue Henri Fréville
Les 2 ventes au 34 Avenue Henri Fréville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Henri Fréville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Henri Fréville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Henri Fréville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Henri Fréville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Henri Fréville dans son marché local
Prix du 34 Avenue Henri Fréville par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Fréville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 34 Avenue Henri Fréville se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Henri Fréville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Henri Fréville se situe 34.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Henri Fréville à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Henri Fréville est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
