6 Avenue Jules Ferry, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°8 mais inférieur de 19.73 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Jules Ferry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prairies à 76 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 547 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 660 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jules Ferry, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 6 Avenue Jules Ferry se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jules Ferry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jules Ferry se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Jules Ferry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Jules Ferry est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
