6 bis Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 61 parkings - 1311 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 295 mètres
- - Rennes à 340 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 484 mètres
- - Collège Emile Zola à 143 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 475 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 434 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Louis Barthou
Une vente a été recensée au 6 bis Avenue Louis Barthou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Louis Barthou, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 6 bis Avenue Louis Barthou se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Louis Barthou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Louis Barthou se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Louis Barthou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Louis Barthou est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
