11 Avenue Pierre Donzelot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pierre Donzelot, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pierre Donzelot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0574 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donzelot à 203 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 572 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 739 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 367 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 588 mètres
Ventes au 11 Avenue Pierre Donzelot
Les 7 ventes au 11 Avenue Pierre Donzelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Donzelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pierre Donzelot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Donzelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Donzelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pierre Donzelot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pierre Donzelot par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Donzelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 11 Avenue Pierre Donzelot se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pierre Donzelot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pierre Donzelot se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pierre Donzelot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pierre Donzelot est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
