26 Avenue Pierre Donzelot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre Donzelot, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pierre Donzelot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallet à 138 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 714 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 733 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pierre Donzelot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pierre Donzelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Donzelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pierre Donzelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Donzelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Donzelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre Donzelot dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre Donzelot par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Donzelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 26 Avenue Pierre Donzelot se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre Donzelot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pierre Donzelot se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pierre Donzelot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pierre Donzelot est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
