8 Avenue Pierre Donzelot, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Donzelot, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Donzelot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 121 logements - 66 parkings - 1087 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0572 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Université à 94 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 455 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 837 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 296 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 707 mètres
Ventes au 8 Avenue Pierre Donzelot
Les 15 ventes au 8 Avenue Pierre Donzelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Donzelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Donzelot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Donzelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Donzelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Donzelot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Donzelot par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Donzelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 8 Avenue Pierre Donzelot se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Donzelot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Donzelot se situe 46.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Donzelot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Donzelot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 650 € au 8 Avenue Pierre Donzelot à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 966 € en assurant vous-même les visites, ou 3 483 € si le professionnel les prend en charge.
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