17 Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 116 logements - 1412 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 99 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 348 mètres
- - Collège Rosa Parks à 134 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 162 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 289 mètres
Ventes au 17 Boulevard d'Anjou
Les 4 ventes au 17 Boulevard d'Anjou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard d'Anjou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard d'Anjou dans son marché local
Prix du 17 Boulevard d'Anjou par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 17 Boulevard d'Anjou se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard d'Anjou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard d'Anjou se situe 38.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard d'Anjou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard d'Anjou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
