24 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 18.73 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 249 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 651 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 431 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1289 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard de l'Yser, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 24 Boulevard de l'Yser se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de l'Yser par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de l'Yser se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de l'Yser à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de l'Yser est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
