65 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard de la Guérinais, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°71 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 32 parkings - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montand à 110 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 995 mètres
- - Collège Cleunay à 154 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 610 mètres
Ventes au 65 Boulevard de la Guérinais
Les 2 ventes au 65 Boulevard de la Guérinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard de la Guérinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard de la Guérinais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard de la Guérinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard de la Guérinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard de la Guérinais dans son marché local
Prix du 65 Boulevard de la Guérinais par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guérinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 65 Boulevard de la Guérinais se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Boulevard de la Guérinais se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard de la Guérinais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard de la Guérinais est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
