71 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 71 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 14 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montand à 85 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1009 mètres
- - Collège Cleunay à 161 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 600 mètres
Ventes au 71 Boulevard de la Guérinais
Les 4 ventes au 71 Boulevard de la Guérinais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard de la Guérinais dans son marché local
Prix du 71 Boulevard de la Guérinais par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guérinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 71 Boulevard de la Guérinais se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard de la Guérinais se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 6.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 71 Boulevard de la Guérinais
Les biens actuellement en vente autour du 71 Boulevard de la Guérinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Boulevard de la Guérinais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Rozenn MAZÉ
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