83 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 83 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 57 parkings - 1049 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 69 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1039 mètres
- - Collège Cleunay à 248 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 476 mètres
Ventes au 83 Boulevard de la Guérinais
Les 2 ventes au 83 Boulevard de la Guérinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Boulevard de la Guérinais dans son marché local
Prix du 83 Boulevard de la Guérinais par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guérinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 83 Boulevard de la Guérinais se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Boulevard de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Boulevard de la Guérinais se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 83 Boulevard de la Guérinais
Les biens actuellement en vente autour du 83 Boulevard de la Guérinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 83 Boulevard de la Guérinais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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