21 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 141 mètres
- - Rennes à 644 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 645 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 107 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 785 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Liberté, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 21 Boulevard de la Liberté se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Liberté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Liberté se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Liberté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Liberté est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
