23 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 137 mètres
- - Rennes à 652 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 653 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 112 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 784 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Liberté, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 23 Boulevard de la Liberté se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Liberté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Liberté se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Liberté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Liberté est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
