34 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°32 mais supérieur de 26.92 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 312 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 100 mètres
- - Rennes à 797 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 717 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 248 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 248 mètres
Ventes au 34 Boulevard de la Liberté
Les 4 ventes au 34 Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la Liberté, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 34 Boulevard de la Liberté se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la Liberté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la Liberté se situe 37.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la Liberté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la Liberté est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
