4 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 64 mètres
- - Rennes à 506 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 431 mètres
- - Collège Emile Zola à 220 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 757 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 77 mètres
Ventes au 4 Boulevard de la Liberté
Les 2 ventes au 4 Boulevard de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Liberté, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 4 Boulevard de la Liberté se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Liberté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Liberté se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Liberté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Liberté est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
