9 bis Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard de la Liberté, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 58 mètres
- - Rennes à 439 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 400 mètres
- - Collège Emile Zola à 110 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 646 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard de la Liberté, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 9 bis Boulevard de la Liberté se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard de la Liberté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard de la Liberté se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard de la Liberté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard de la Liberté est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
