18 Boulevard de Yougoslavie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Yougoslavie, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°16 et de 4.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Yougoslavie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Landrel Ouest.
2 niveaux - 1618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 309 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 274 mètres
- - Collège La Binquenais à 544 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de Yougoslavie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de Yougoslavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Yougoslavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de Yougoslavie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Yougoslavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Yougoslavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Yougoslavie dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Yougoslavie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Yougoslavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 18 Boulevard de Yougoslavie se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Yougoslavie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Yougoslavie se situe 42.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Yougoslavie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Yougoslavie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
