2 Boulevard de Yougoslavie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Yougoslavie, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°18 et de 0.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Yougoslavie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Torigné Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 61 logements - 480 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 289 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 285 mètres
- - Collège La Binquenais à 569 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Yougoslavie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Yougoslavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Yougoslavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Yougoslavie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Yougoslavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Yougoslavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Yougoslavie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Yougoslavie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Yougoslavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Boulevard de Yougoslavie se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Yougoslavie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Yougoslavie se situe 44.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Yougoslavie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Yougoslavie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
