1 bis Boulevard des Trois Croix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard des Trois Croix, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°3 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard des Trois Croix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 96 mètres
- - Pontchaillou à 985 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 589 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1434 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 428 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard des Trois Croix
Une vente a été recensée au 1 bis Boulevard des Trois Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard des Trois Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard des Trois Croix, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard des Trois Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard des Trois Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard des Trois Croix dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard des Trois Croix par rapport à la voie
Sur Boulevard des Trois Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 1 bis Boulevard des Trois Croix se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard des Trois Croix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard des Trois Croix se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard des Trois Croix à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard des Trois Croix est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
