3 a Boulevard des Trois Croix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Boulevard des Trois Croix, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 16.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Boulevard des Trois Croix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 107 mètres
- - Pontchaillou à 999 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- - École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1452 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Boulevard des Trois Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Boulevard des Trois Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Boulevard des Trois Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Boulevard des Trois Croix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard des Trois Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard des Trois Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Boulevard des Trois Croix dans son marché local
Prix du 3 a Boulevard des Trois Croix par rapport à la voie
Sur Boulevard des Trois Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 3 a Boulevard des Trois Croix se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Boulevard des Trois Croix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Boulevard des Trois Croix se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Boulevard des Trois Croix à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 a Boulevard des Trois Croix est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
