28 Boulevard du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Colombier, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 48.05 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Colombier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest.
1 niveau - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0561 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0559 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 73 mètres
- - Rennes à 377 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 953 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 392 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1088 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Colombier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Colombier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Colombier dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Colombier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 28 Boulevard du Colombier se situe 49.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Colombier se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Colombier est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
