5 bis Boulevard du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard du Colombier, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard du Colombier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 137 mètres
- - Rennes à 748 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1219 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 408 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 63 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 46 mètres
Ventes au 5 bis Boulevard du Colombier
Les 5 ventes au 5 bis Boulevard du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard du Colombier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard du Colombier dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard du Colombier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 5 bis Boulevard du Colombier se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard du Colombier se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard du Colombier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
