7 Boulevard du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Colombier, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Colombier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 155 mètres
- - Rennes à 729 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1205 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 421 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 69 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 38 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Colombier
Les 5 ventes au 7 Boulevard du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Colombier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Colombier dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Colombier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 7 Boulevard du Colombier se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Colombier se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Colombier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
