23 Boulevard Franklin Roosevelt, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°21 et de n°17 c.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Franklin Roosevelt, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 233 mètres
- - Rennes à 1239 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 698 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 540 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 329 mètres
Ventes au 23 Boulevard Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Franklin Roosevelt, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 23 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Franklin Roosevelt à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Franklin Roosevelt est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
