21 Boulevard Franklin Roosevelt, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Franklin Roosevelt, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 70 parkings - 570 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 221 mètres
- - Rennes à 1233 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 690 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 533 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 331 mètres
Ventes au 21 Boulevard Franklin Roosevelt
Les 5 ventes au 21 Boulevard Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Franklin Roosevelt, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 21 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Franklin Roosevelt à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Franklin Roosevelt est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
