106 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°108 et de n°104.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Hautes Chalais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 59 parkings - 844 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 186 mètres
- - Rennes à 1122 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1052 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 718 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 446 mètres
Ventes au 106 Boulevard Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 106 Boulevard Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard Georges Clemenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 106 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 106 Boulevard Georges Clemenceau se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard Georges Clemenceau se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard Georges Clemenceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard Georges Clemenceau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
